Huis in zuid Zweden

---

Te koop een karakteristiek houten huis in Zweden (Lämås in de buurt van Åtorp Degerfors Kommun). Gelegen in het uiterst zuidelijkste puntje van Värmland, nabij Tiveden (www.tiveden.se schitterend nationaal park op 30 km.) en Orebrö (gezellige stad op 60 km). Zowel Stockholm als Oslo zijn binnen 3-4 uur te bereiken. Op 1500 meter van het meer (Skagern) met zwemstranden en kano- en vismogelijkheden. Supermarkt op 10 km. Het huis ligt aan een Landslinga, mooie bochtige weg waar kleine dorpjes worden afgewisseld met eindeloze bossen. Het huis ligt zeker niet afgelegen, maar ligt in een klein buurtschapje (ongeveer 15 huizen) aan een doorgaande maar rustige weg. In de bossen rondom het huis leven vele elanden, wilde zwijnen, reeën, vossen en soms ook wolven. Het huis is prima bereikbaar in de winter. Er zijn afspraken met de buren gemaakt over het beheer van het huis bij afwezigheid.

Het huis:
Bouwjaar : (van voor) 1920
Oppervlakte : 3779 m2
Bebouwd oppervlak : 92 m2
Watervoorziening : bron op eigen terrein (92 mtr. diep)
Verwarming : houtkachel voor warm water en CV, enkele elektrische radiatoren, in elke kamer is cv aanwezig
Electra : 8 groepen met nieuwe digitale meterkast
Isolatie : huis is voorzien van dubbel glas (gekoppelde ramen)
Riolering : het huis beschikt over een 3 kamerbron (verplicht) die momenteel 1x per jaar worden geleegd

Indeling van het huis (afmetingen zijn bij benadering)
Benedenverdieping
Woonkamer (ongeveer 6 bij 4 meter), woonkeuken (ongeveer 6 bij 4 meter) met aangrenzend grote (koele) opslagkastruimte, grote hal aan de achterzijde, badkamer met douchecabine, wastafel en toilet, separate wasruimte met wasmachine, hal aan de voorzijde met de trap naar boven.
Bovenverdieping:
Slaapkamer 1 (volop ruimte voor een 2 persoonsbed)
Slaapkamer 2 (iets kleiner dan 1 maar ook ruimte voor een 2 persoonsbed). Momenteel staan er 2 eenpersoonsbedden
2 grote bergingen met kast en hangruimte voor kleding e.d.
1 grote opslag berging over de hele breedte van het huis

Recente renovaties:
- hout(panelen) aan de zuidzijde van het huis
- geheel vernieuwd pannendak (incl. dakgoten en regenpijpen)
- geheel opnieuw opgemetselde schoorsteen
- geheel gerenoveerde hal aan de achterzijde van de woning
- digitale meterkast (zoals gebruikelijk in Zweden, in de tuin)
- bekabeling elektra getest in 2014 (in orde)
- drinkwater gecontroleerd in maart 2016 (uitstekende kwaliteit)
- badkamer wordt in juni 2016 gerenoveerd
- schoorsteen (in de gemetselde schoorsteen is pijp geplaatst)

Neem voor meer informatie of foto's gerust contact op!
In augustus 2016 zullen wij enkele weken in het huis zijn en is een bezichtiging mogelijk.   
In overleg op korte termijn beschikbaar.